小区监控更换升级是属于物业费还是动用维修基

小区监控更换应用物业费。依据《物业服务收费管理办法》，物业费含监控维修，物业需保证正常运行。不及时处理可能导致安全隐患，影响居民安全。
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常见处理方式为找物业协商。若物业拒绝，可通过业委会督促或向行业主管部门投诉。选择方式需根据物业态度和小区实际情况决定。
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监控更换用物业费。操作：1. 先找物业协商，要求维修或更换；2. 物业拒绝时，联系业委会督促；3. 无业委会则向行业主管部门投诉，要求物业整改并维修监控。