关于离婚后房产和财产如何分割，核心问题是共同财产的均等分割原则。依据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条，房产和财产可以按照双方协议或法院判决进行分割。若无法达成协议，法院将会根据财产情况，并照顾子女、女方和无过错方的权益进行判决。不及时处理可能会影响离婚进程和双方的权益保障。
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离婚后，房产分割主要通过两种方式：协议分割和诉讼分割。协议分割需要双方达成一致意见，签订相关协议并办理过户手续；而诉讼分割则需要通过法院诉讼，由法院作出判决并执行。在选择分割方式时，应考虑双方关系、房产价值以及案件的复杂性等因素。

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