男方父母首付,夫妻共同还贷离婚怎么算

离婚时房产按出资比例或共同财产分割。依据《婚姻法》规定，婚前父母首付、婚后共同还贷的房产，需按父母出资比例或视为共同财产进行分割。不及时处理可能导致财产分配不公，影响双方权益。
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离婚房产分割需协商或诉讼。具体操作：1. 协商分割，根据双方出资比例或共同还贷情况，达成房产分割协议；2. 诉讼分割，若协商不成，向法院起诉，提交出资证明、还贷记录等证据，由法院裁决。
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处理方式有协议分割和诉讼分割。双方可先协商，按出资比例或共同财产原则达成协议；协商不成时，可向法院提起诉讼，由法院依法判决分割方式。