赠与的房产在什么情况下可以要回？法律如何规

赠与的房产在特定情况下可以要回。依据《民法典》，需满足条件如权利未转移、非公益赠与、受赠人严重侵害赠与人等。若不及时处理，可能导致赠与无效或权益受损。
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赠与房产可要回。操作如下：1.协商：与受赠人沟通，表达意愿，争取和解。2.诉讼：收集证据，如赠与合同、侵害证明，向法院起诉，依据《民法典》请求撤销赠与。
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赠与房产要回常通过协商或诉讼处理。若双方关系未破裂，优先协商；若协商无果或关系恶化，可考虑诉讼，依据《民法典》维护权益。